看房筆記、股市操作、被動收入

璟自然位在1500坪公園的第一排

吉兒自己的房子是買在6公頃的大公園旁

吉兒長期的觀察是不好說公園旁的房子一定會大漲去哪

但絕對是相對抗跌保值的房子喔！！

璟自然是一個週圍環境感覺滿舒服的住宅區房子

除了正對1500坪公園之外，自己基地內公園造景還有375坪，內庭也有150坪

每一個戶面公園的房子內都有一個大大的窗戶

吉兒馬上幻想，如果做成書房辦公或看書時看出去一定非常的舒服

建案地點

建案資訊：

2017年12月全新成屋開賣

公設比：34.5%

基地面積：815坪

格局規劃：ABD棟，AD棟為二房三房一層四戶共用兩電梯，B棟為四房一層兩戶一電梯

樓層規劃：地上12層、地下2層 (共114住家，2店面)

車位：58平面式車位，45機械式車位(兩房的僅能配機械系車位)。機車位每戶配一格。

結構：RC

公設規劃：健身房、中庭花園、空中花園、交誼廳、頂樓曬被。管理費一坪55元，車位200元。

建設公司：興璟建設 

開價：18.9萬/坪起。平面車位145萬起，機械車位75萬起。

自備款：自備兩成、貸款八成

實價登錄：18~22萬/坪

建案地點：高雄市鳳山區鳳甲二街101號

建案特色：

• 房子無隔間，自己可以做各種想像規劃
• 正對公園，內外綠地多多
• 單層排氣
• 管理室位置可兼顧車道及內外廳，有效管理
• 完整學區，旁邊是新苗幼稚園，附近有鳳翔國小、鳳翔國中

來看看格局吧~(其實沒有隔間，照片是示意圖)

四房 (45.5坪)

二房(29坪)

三房(38.76坪/40.63坪)

實景照片(沒有隔間)

浴室都有開窗風景很好(只有四房有一間浴室沒開窗)，而且浴缸是泥做的很像溫泉池那樣(照片拍太黑，抱歉)

吉兒看房心得：

沒有隔間這件事情有好有壞，如果預算有裝潢費的，那就可以有較大設計空間，不用打牆大改。但如果想要極降低預算的話，就要再花一筆隔間費。

優：

1. 吉兒真的很愛綠地，正對公園很棒！

2. 交通很方便，五分鐘可上五甲交流道/88快速道路。週邊去五甲鬧區、草衙道也滿快的。

3. 每一戶都是大採光，房子明亮通風很舒服。面公園都有大片開窗，看了心情很好！

4. 前陽台小而美，不會太吃坪數。

5. 學區很完整，接送小孩快速方便(小孩其實可以自己回家了)，很適合家庭住戶。

6. 棟距很棒，附近沒有地可以蓋大樓擋到了！

7. 浴室大部份都有開窗

8. 戶數不算多還行

不優：

1. 兩房面88快速道路且有點近，風切聲應該會比較大且灰塵會比較多(不適合開窗)，可能也有風水疑慮？

2. 車位數不夠，會有些房子沒配到車位，且有些是機械車位，買較大坪數的才能有平面車位

3. 室內樑很大，會壓餐桌位置，有的會壓沙發，要有巧妙的安排或裝潢

4. 主臥位置床頭上方是窗戶，介意風水的，也是要跟設計師腦力激盪一下

5. 開價很硬，問了一些人都說不好談。

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銳揚新天地

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